Строительная компания "Консоль"

Осуществляет успешное строительство мансардных этажей
в нашем городе

...Вряд ли кто станет возражать, что самый сложный, трудоемкий и медленный процесс в производственной жизни - это строительство капитальных зданий и сооружений, в которых мы живем и трудимся. Но нашему поколению, считаю, повезло: мы стали свидетелями нового строительства, которое стремительно меняет наскучивший облик наших городов и поселков. Появились новые, небывалые ранее технологии строительства, изменились и сами строители - их статус за последние годы значительно вырос. На объекты пришли высокообразованные и высокоорганизованные люди, которые привнесли новый стиль работы и методы управления. Один из них - И. В. Максимцев, ныне генеральный директор 000 СК «Консоль», с которым и беседует сегодня наш корреспондент Мария НИКОЛАЕВА.

Корр.: Какие объекты проектирует и строит « Консоль»?

И.М.: Мы проектируем и строим здания административного характера, соцкульт-быта, жилые дома, работаем по совершенно новой технологии- возводим мансардные этажи из легких металлических конструкций. Далее о них расскажу более подробно. За семь лет, в течении которых я возглавляю различные строительные компании , под моим руководством запроектированы, а в дальнейшем реконструированы и построены такие объекты, как :Дом торговли на ул. Циолковского, производственное здание « БиоКора», кафе по ул. Московской, административный комплекс « Гортеплоэнергия» на Западной поляне», здание ОАО « Пезагазификация», Торговый центр « Стрелецкий». В настоящее время нами ведется строительство торгово- развлекательного в г. Сердобске, разработка проектно - сметной документации по замене мягкой кровли на корпусе ЗАО « Пензенской кондитерской фабрики». Накопленный опыт позволяет нам выполнить работу с высоким качеством и за приемлемые для Заказчика деньги. На сегодняшний день стоимость одного кв.м без чистовой отделки в СК « Консоль» на превышает 12 тыс. руб. Наша цена ниже сложившейся по городу. Что касается сроков и качества... Тот кто с нами работал – остались довольны.

Корр.: Если на чистоту, Игорь Валерьевич, от чего зависит качество Вашего строительства- от денег ?

И.М.:Не только. Материальное стимулирование занимает, конечно, важное место, но людей привлекает и прозрачность строительного процесса- каждый знает о своей заработной плате до начала строительства..

Корр.: И каков у Вас средний заработок, если не секрет?

И.М.: Средний заработок рабочих на сегодняшний день составляет 15 тыс. рублей, также каждый имеет полный социальный пакет. О том, что люди довольны, свидетельствует и тот факт, что текучести кадров у нас нет, вакансии бывают не так часто. И государство довольно - налоги платим вовремя, и они достаточно внушительные.

Строить быстро и качественно, работать прозрачно

Корр.: Каков круг обязанностей у директора, где все добросовестно трудятся?

И.М.: На мне лежит работа с заказчиками и договорами, с банками. Веду работу на перспективу, без которой у компании не будет завтрашнего дня. А если сформулировать свои обязанности по-другому, по рабоче-крестьянски, так это, чтобы 15 числа каждого месяца у людей была зарплата, а 30-го - премия. Чтобы вовремя платились налоги, договора были переходящими, чтобы у нас всегда было чем заняться завтра. В этом моя большая ответственность перед коллективом...

Раз в месяц проводим общие собрания компании, на которых каждый может выступить по любому вопросу. Мы не забываем, что каждый из наших сотрудников - это личность, он может высказать и отстоять свое мнение.

Хватает времени и сил на то, чтобы повышать квалификацию своих сотрудников на специализированных курсах, тематических выставках, где они изучают новые технологии и материалы. Строительство мансардных этажей из легких металлических конструкций очень перспективное направление в строительстве, за ним будущее.

«Консоль» нашла в городе новые «земли»

Корр.: И в чем его перспективность, Игорь Валерьевич?

И.М.: Перспективность исходит из задач, которые назрели. На сегодняшний день в городе остро встала проблема выделения земельных участков под строительство. Если они и выделяются, то за счет парковой зоны, что обедняет легкие нашего города. Или на окраине. В центре Пензы свободной земли вообще нет. А многие предприниматели ведь ставят своей целью расширить свой бизнес. Как это сделать? За счет надстройки своих же зданий. От этого выиграет и город, который постоянно просит собственника улучшить фасад своего здания, сделать его красивым, благоустроить территорию.

Кстати, здание после надстройки не становится тяжелее. Чтобы поднять его на один этаж, мы снимаем кровлю, утеплители. Взамен «грузим» этаж, в конструкциях которого превалируют легкие оцинкованные профили, разработанные в ЦНИИПСК им. Мельникова и производимые в г. Энгельсе Саратовской области производственной компанией «Профиль» (генеральный директор Э.А. Кудашев). Перед строительством заказчику выдается заключение о состоянии несущей способности фундаментов и стен реконструируемого здания.

Кстати, окупаемость затрат при строительстве мансардного этажа с последующей сдачей новых площадей в аренду (в зависимости от месторасположения здания) составляет от 1,5 до 2 лет, максимум.

Корр.: И строительство обойдется заказчику дешевле, нежели построить новое

И.М.: Процентов на 25 точно. Ведь ему не надо будет подводить к мансардному этажу новые наружные сети, делать фундамент и дорогостоящее благоустройство.

Корр.: И последнее, Игорь Валерьевич: каково ваше отношение к конкурентам?

И.М.: Очень уважительное, перспективы для проектирования, и строительства в городе на сегодняшний день огромные. Работы хватит всем, никто никому не помешает. Кстати, только в конкурентной борьбе у нас что-то движется вперед. Хотя конкуренция должна быть честной, открытой, без амбиций. Фирма СК «Консоль» готова сотрудничать со всеми заинтересованными организациями.

Корр.: У меня сложилось впечатление, что вам очень нравится работать в фирме, которую вы создали, что это то, о чем вы мечтали... Хотя далось это нелегко.

И.М.: Согласен, мне очень нравится работать в том направлении, которое мы избрали. Каждый объект дает что-то новое, заставляет думать и думать, оживляет твой интерес к жизни, работе. А что может быть лучше этого? И не важно, кто ты в этом случае -директор, архитектор, рабочий. Приходишь на работу - тебе должно быть интересно. А потом ведь на стройке, как нигде, мы зримо видим результаты своего труда... Это здание, эту мансарду строила наша компания, возводили наши люди. Хотя бывает и еще одна радость, мы ее уже испытали: после окончания строительства заходишь в кабинет заказчика, он протягивает тебе руку для крепкого рукопожатия.

Незаменимые кадры

Проектный отдел компании возглавляет архитектор - Димидова Ольга Юрьевна

Корр.: Ольга Юрьевна, скажите чем вас привлекает Ваша работа в компании?

О.Ю.: Я работаю архитектором уже 20 лет. Сегодня, когда строительство ведется огромными темпами моя профессия востребована, потому что поняли, что самое главное в строительстве, это хорошо продуманный и отвечающий самым передовым технологиям проект. Требования заказчиков к внешнему облику зданий и качеству архитектуры растет, люди хотят красивых и эффектных зданий. При проектировании учитываются новейшие строительные материалы.

Так же мы встретились и с главным инженером компании «Консоль» Евгением Турбановым.

Корр.: Что, Евгений, помогает вам работать четко, слаженно?

Е.Т.: За нас больше всего трудится система управления, которую однажды создали, а теперь только поддерживаем. Экономим материалы, время - заказчик это видит и ценит.

...Признаюсь, за многие годы журналистской практики это был первый строительный коллектив, откуда уходить не хотелось. Как те легкие металлические профили, в коллективе СК «Консоль» все крепилось множеством «деталей и деталюшек», а в итоге получалось нечто стройное, прочное, красивое, которому ни цены, ни сносу не будет. Подтвердили мои наблюдения и выводы, конечно, заказчики, с которыми захотелось встретиться. Они-то уж точно дадут объективную оценку.

Отзывы заказчиков

В.И. Пичтарь, технический директор ОАО «Пензагазификация»:

Во-первых, хотелось бы поблагодарить судьбу, что она свела нас с компанией «Консоль». Это очень серьезный коллектив, я сам строитель и вполне могу оценить её работу. Хотя за последние годы многое изменилось в строительных технологиях. И в нашем обществе, скажем, не совсем правильном, многое порушено, хорошего создано мало, но при всем при том СК «Консоль» и его руководитель Игорь Валерьевич Максимцев сумели организовать вокруг себя единомышленников...

Где-то в апреле прошлого года нам дали «добро» на реконструкцию нашего здания и его фасада... Долго ломали голову, кому доверить эту работу. Провели тендер, затем предварительный экспресс-опрос по поводу компании «Консоль» - на ней и остановили свой выбор. Сейчас ведь много организаций, которые представляют из себя что-то мощное, глобальное, а когда коснешься, там просто болото, где зря выбросишь деньги на ветер. А у нас учредитель серьезный - «Газпромрегионгаз», ошибаться не позволяет...

- Работают они хорошо, - продолжал В.И. Пичтарь. - Там, где на строительство требуется 3 месяца, они успевают за 2,5. И что примечательно, люди работают не за страх, а за совесть. В ноябре приступили к монтажным работам. Но не угадали только с погодой: раскрыли крышу в декабре, и вдруг проливные дожди - один, второй, третий. И в этой ситуации эти люди нам очень понравились своей порядочностью и отношением к работе, боролись с протечками до глубокой ночи. Два принтера все же залило, но компания тут же за свой счет возместила наши убытки. Эти люди, скажу я вам, больны своей работой, своей честью. Технология строительства у них действительно уникальная, очень умная. Своя проектная группа - уточнения, изменения вносят на ходу. Хотя в начале работы мы испугались: балки поставили, все качается, все болтается. Когда все связали, наш директор В.Е. Таушев, вместе с нами, поднялся на крышу — остались довольны. Это, уже вижу, будет не какой-то шалаш, а полноценный этаж. Предприятие у нас хотя и старое, но растущее. Много молодежи трудится, мечтаем на четвертом этаже организовать еще и небольшой тренажерный зал.

Корр.: Не опасно ли, Владимир Иванович, такое строительство?

В.П.: Нет. Прежде чем надстраивать мансардный этаж, специалисты СК «Консоль» совместно со специалистами Пензенской архитектурно-строительной академии обследовали конструкцию нашего здания, определили несущую способность его фундаментов и передали нам соответствующее заключение. Кстати, такое строительство очень выгодно в экономическом плане. Не надо чинить протекающую плоскую крышу - сейчас ЖЭУ взвалили все эти заботы на предприятия. Строители сняли над нами восемь слоев сгнившего рубероида и утеплитель. Вес всего, что сняли, приблизительно равен весу надстраиваемого этажа. Усиление фундамента не потребовалось. Новый тип кровли не собирает воду, он сбрасывает ее на землю... По качеству работы, по оснащению, по отношению к работе они профессионалы... Потом, с чего начинается предприятие? С одежды строителей, инструмента, на котором они работают, технологии, которую применяют, а она вообще уникальная, умная. И, конечно, отношение ко всему... Посмотрите в окно, леса у них с прозорами, не сплошные, нога человека в них не пролезает, а заказчику идет экономия материала. С толком люди работают на каждой операции. Сальдо у них, думаю, всегда будет положительное.

Многое идет от руководителя, от Максимцева И.В. - он там все организует... У компании есть свое лицо, и есть стремление, чтобы оно было лучше. С таким партнером появляется желание работать и дальше. Тем более что мансардное строительство перспективное. На этих этажах можно не только офисы размещать, расселять и людей, в том. числе и малоимущих - такое жилье будет дешевле, поскольку дешевле обходится само строительство. Если в Пензе сейчас один кв. м жилья стоит 18-20 тыс. рублей, то здесь он обойдется гораздо дешевле. Вот вам приличное, достойное решение социальных вопросов.

В.И. Аникин, генеральный директор ООО «Автомастер»:

- На территории нашего предприятия СК «Консоль» построила новый диагностический центр, где мы будем осуществлять ремонт и диагностику электрической, электронной части автомобилей, системы сигнализации и в целом оборудования автомобилей. Тех клиентов, которые у нас обслуживаются, и тех, кто покупает у нас автомобили.

Корр.: Как «Консоль» справилась с этой работой?

В.А.: Замечательно. Объект был построен в течение трех месяцев, при нормативных 5 месяцах.

Корр.: Как им это удалось?

В.А.: За счет комплексного подхода: одновременно велось проектирование, подготовка к строительству, комплектование материалов и начало каких-то работ. У СК «Консоль» хорошая проектная группа, которая относится к делу отвественно. Строители в компании с большим опытом работы. Это, без всякой натяжки, команда профессиональных специалистов. Когда мы выбирали строительную организацию, мы проводили тендер, и нам порекомендовали обратиться в СК «Консоль». Они свои обязательства выполнили: 15 января 2006 г. свой объект мы запустили в эксплуатацию. Благоприятные условия работы привлекли к нам много новых клиентов, образовалась очередь.

Корр.: Если завтра приметесь снова строить, СК «Консоль» не обойдете стороной?

В.А.: А мы уже сегодня вместе с этой компанией работаем над проектом по расширению площадей 000 «Автомастер». Ей можно доверить свои планы и финансы, это мы уже поняли. Генеральный директор Игорь Валерьевич Максимцев - человек мобильный, легкий на подъем, коммуникабельный. Он живо реагирует на предложения и твои замечания. Тут же устраняет их.

СБ. Скаков, начальник главного управления архитектуры и градостроительства города Пенза:

СК «Консоль», действительно, солидная компания, имеет неплохой опыт строительства, втом числе и мансардных этажей. Дело это, считаю, перспективное для нашего города. На сегодняшний день разработана целая программа по надстройке мансардных этажей. Ею охвачено несколько микрорайонов, которые на сегодня имеют дома в 4-5 этажей, где можно было бы надстроить 1 или 2 этажа - нагрузка позволяет. Тем самым обновить фасады, заменить инженерию, пришедшую в негодность, благоустроить дворовые территории. И главное, получить дополнительные квадратные метры.

В советские времена, как вы знаете, строили с запасом прочности в 50 и 100%. Конечно, сказать огульно: давайте все дома, все здания надстраивать, нельзя. Каждое из них надо будет обследовать досконально. Уже на сегодняшний день есть в этом плане благоприятные районы. Западная Поляна, например. Достаточно престижный район, здания свой резерв еще не выработали, но дворовые территории, подъезды у них в плачевном состоянии. С приходом инвесторов и компаний, которые специализируются на мансардном строительстве, эти проблемы можно было бы порешать.

Корр.: «Консоль» готова за это взяться?

С.С: Да, они готовы, и уже занимаются этим, но прежде нужны инвесторы, застройщики. Потребность у города на такую фирму, как СК «Консоль», достаточно большая. А руководителя компании И.В. Максимцева я знаю не первый год, это серьезный человек, у него достаточно солидная фирма, мне импонирует их подход к делу:все вопросы решают грамотно, организованно. Заказчики, которые имели с ними дело, их работу оценивают только на «отлично». Они выполняют весь спектр работ - включая отделку, прокладку внутренних коммуникаций, благоустройство. У них достаточно неплохая проектная группа, которая имеет лицензию на этот вид деятельности, разрабатывает неплохие проекты. А когда фирма сама проектирует и строит, ей не на кого кивать, что, мол, документацию предоставили бестолковую или не вовремя. Если есть недостатки, они тут же их устраняют. Кстати, «Консоль» занимается не только мансардным, но и чистым строительством, возводит жилые дома, административные здания.

Думаю, со временем мансардное строительство получит поточный характер, будет вестись не на одном здании или доме, а сразу на нескольких, отсюда экономически будет еще выгоднее.

Эта компания, ее руководители к нам часто обращаются по поводу планировки городских объектов. Вписать свой объект в общую массу не так-то просто.

СК «Консоль» охотно откликнулась и на нашу просьбу спроектировать парковые элементы города. За свой счет разработала два бульвара по ул. Тернопольской, сквер по пр. Строителей. Люди эти трудятся не только на свой личный карман, но и на город, его жителей. Я думаю, в этом плане мы будем сотрудничать с ними и далее.

Наш адрес: г. Пенза, ул. Большая Радищевская, 10-а

Тел.: (841-2) 686977, 682764.

Факс : 682733.